Интересный кейс. Обратился однокурсник. Его дочь, девушка 27 лет, жила в Роще, остановка "Армейская", а работает у Колхозного рынка, на улице Обороны. И вот ей надоело торчать в пробках, она хочет ходить на работу пешком. Значит надо снять квартиру в Центре как можно дешевле и постараться за те же деньги сдать 1-кмн квартиру в Роще. Осложнения: девушка с собачкой. Маленький шпиц. А если у нас арендатор с животными, то это процентов 70 вариантов сразу мимо.
В этот раз проплыли мимо однушки за 16 и 18 тысяч в месяц. Нашел за 22 на Декабристов, в доме, где когда-то была квартира Паши Цветомузыки. Сторговал владельца до 20, и уговорил разделить выплату залога на 2 месяца. Объяснение такой уступчивости обнаружилось, когда пришли смотреть квартиру. Она была не в лучшем состоянии. Ничего катастрофического, но... Ну, арендатору с животными выбирать не приходится. Зато на работу идти 5 минут.
Так, теперь надо сдать 1-кмн на ул. Армейской. Выставил за 20 тысяч с залогом 10. Плюс: новый дом, 2017 года, с консьержем, высотка-"свечка". Минусы: в этом же доме сдаётся меблированная однушка за 14 тысяч. Поэтому первую неделю звонков не было. Снизили цену до 18, залог до 5. И ту однушку за 14 к тому времени уже сдали.
И пошли звонки. Всего было 5 интересантов. В процессе всплыл ещё один минус: вывезти свои вещи и приготовить квартиру к сдаче хозяйка сможет только через неделю. Из-за этого потеряли одного хорошего арендатора - ему надо было срочно.
Из всех интересантов до просмотра квартиры дошёл только один. Остальные не дождались. И в результате тот, кто дошёл, тот и снял. 18-летняя девушка, кассир из сети быстрого питания.
В целом, считаю, получилось удачно. Да, разница в 2 тысячи, но, в принципе, только на транспортных расходах клиентка эту сумму сэкономит.
А если у вас тоже какая-то непростая задача, связанная с недвижимостью, обращайтесь:
8-902-992-54-08.